澳门新葡萄|大城美和|11月全国新开34个购物中心 同比下跌8%
年末是各大地产开发商集体开挂◈★，疯狂赶“业绩”的时候◈★，相较于12月◈★，11月份开业的商业项目相对较少◈★，但也是一年中集中放量的“大月”大城美和◈★。
据联商网零售研究中心统计澳门新葡萄◈★，2020年11月全国新开业的商业项目数量34个（不含专业市场◈★、酒店及写字楼◈★，商业建筑面积≥2万方）大城美和◈★，相比10月增减了6个开业量◈★，新增GFA商业建筑面积371.07万方◈★，平均单体建筑面积10.9万方◈★。
此次统计不含面积0.4万方的深圳龙岗万科里街·阳光里◈★，品牌升级后重新开业的郑州绿地新都会·新田360广场A馆等项目◈★。
从近5年（2016年至2020年）11月数量及同比变化上看◈★，从开业数量上看大城美和◈★，仅2017年同比上涨◈★，且有34%的较大涨幅◈★，其余均呈现下跌格局◈★，且2016年跌幅最大至30%◈★。从开业数量上看◈★，2020年是近五年数量最少的◈★，或仍受疫情影响◈★。
商业存量时代◈★，一些开发商近年来一些商业地产开发企业相对谨慎◈★，尤其是“去地产化”开始◈★，越来越多的企业减小了商业项目的开发投资◈★，“避重就轻”也逐渐兴起◈★。11月份的34个开业量在今年以来是开业量最多的月份之一◈★，但对比以往同期下滑明显◈★，一定程度上表明了全国商业地产市场的谨慎开发态度◈★。
区域上看◈★，华东继续稳固自己的榜首地位◈★，16个开业量领先其他六大区澳门新葡游戏网◈★，◈★，开业量接近一半◈★；华中和华南地区以5个开业量并列次席◈★；西北以4个开业量紧随其后◈★，华北和西南各有2个项目开业◈★，而东北则无项目入市◈★。
城市上看◈★，单个项目开业量在2个及其以上的城市有上海◈★、深圳◈★、盐城三个城市◈★。一线城市澳门新葡萄◈★，仅上海和深圳两个城市5个项目开业◈★，一线％◈★；新一线城市中开业的有杭州澳门新葡萄新京澳门◈★，◈★，◈★、南京◈★、苏州◈★、厦门澳门新葡萄◈★、郑州◈★、佛山澳门新葡萄◈★、西安◈★，共7个项目开业◈★，占比约20.6％◈★；二三四线城市开业量相对较大澳门新葡萄◈★。
从商业体量上看◈★，11月新开的商业项目中◈★，多以中大体量为主◈★，10至15万方（含5万方◈★，不含10万方）占比约44％◈★；规模在5至10万方（含10万方◈★，不含15万方）占比约23％◈★；15万方以上的商业项目同样占比约23％◈★；2至5万方（含2万方◈★，不含5万方）占比约10％.
11月份一改以往面积相对较小的（5万方以内）的社区型商业为主的格局◈★，10万方左右的项目开业数量增多◈★。我们认为◈★，规模10万方左右的购物中心被业内认为是最理想的体量商业◈★，除了涵盖传统的吃喝玩乐购等业态外◈★，还有一定的空间规划更有特色和个性的创新性业态◈★。同时◈★，在城市中心化概念日益减弱的情况下◈★，商业地产开发商需要有一定规模性的商业项目抢占城市副中心智慧节能◈★，◈★。
15万方以上的大型购物中心11月开业数量相比10月有所增加大城美和◈★，达到8个◈★，分别是◈★：上海崇明万达广场◈★、苏州高铁吾悦广场◈★、福州福清福和万达广场◈★、衡阳弘阳广场◈★、商丘港汇万达广场◈★、肇庆·敏捷广场◈★、邯郸邯山万达广场大城美和◈★、西安立丰城LE CIT澳门新葡萄官方网站是多少◈★，◈★。
1月15日澳门新葡萄◈★，狼爪新店在合肥万象城开业◈★。此前◈★，该品牌已入驻上海和重庆万象城◈★。作为定位高端的重奢购物中心◈★，万象城的品牌矩阵多以高端品牌为主◈★。此番狼爪入驻◈★，也让外界猜测其将开启品牌高端转型之路◈★。
1月16日◈★，运动时尚品牌FILA首家全新升级的壹号店“FILA TOPIA西安壹号”于西安赛格国际购物中心揭幕◈★。
近日◈★，FILA首家全新升级的壹号店“FILA TOPIA西安壹号”于西安赛格国际购物中心（以下简称“西安赛格”）正式揭幕◈★。据了解◈★，作为“ONE FILA”战略推出后的关键里程碑◈★，全新壹号店立足“一店一主题”◈★、“一店一定制”的高端定位◈★。
近日◈★，位于合肥万象城的Jack Wolfskin狼爪新店正在围挡装修◈★，即将正式开业◈★。万象城作为华润旗下重奢购物中心◈★，入驻品牌包括爱马仕◈★、路易威登◈★、香奈儿等顶级奢侈品牌◈★。狼爪的入驻被业界视为其品牌升级的明确信号机房建设◈★！◈★。
12月25日◈★，Salomon萨洛蒙全球首家滑雪加越野跑旗舰店◈★，在成都太古里重装焕新盛大开业◈★。面积超500平方米的全新概念店◈★，在场景◈★、产品和体验上带来先锋创意智能家居◈★！◈★，结合在地文化◈★，突破户外潮流生活方式的边界◈★，成为户外运动爱好者和潮流玩家的新地标大城美和◈★。
